Аренда квартир на Пхукете — факторы ценообразования

Рынок аренды квартир на Пхукете представлен апартаментами в кондоминиумах и квартирами в небольших жилых комплексах.

Если ограничить поиск арендой квартир в кондоминиумах, то сайты по недвижимости выдают разные цифры. Так, например, сайт hipflat.com насчитывает 1046 вариантов размещения, а сайта thailand-property.com — чуть более 2000 вариантов. Еще один сервис renthub.in.th показывает 876 квартир в кондоминиумах на Пхукете, Airbnb.com выдает порядка 400 квартир.

Безусловно, в сервисах поиска потенциально могут присутствовать «дубли»: одни и те же квартир от разных агентов. Потому справедливо предположить, что на рынке недвижимости Пхукета около 1000 квартир в активной аренде.

При этом, в ближайшие 2-3 года конкуренция на рынке аренды вырастет, потому что на Пхукете будут построены более 45 новых кондоминиумов на более чем 6000 квартир, большая часть из которых будет сдаваться в аренду.

Стоит также учитывать почти двукратный рост туристического потока на Пхукет, который, собственно, провоцирует активное строительство арендной недвижимости на острове.

Стоимость аренды квартир на Пхукете

Когда речь идет о квартирах в кондоминиумах в курортных зонах, то есть для посуточной аренды, стоимость 1-спальной квартиры от 1200 до 5000 батов в сутки.

Стоимость аренды квартир на Пхукете в первую очередь зависит от двух факторов:

  1. Расположение — удаленность от пляжа, инфраструктура района
  2. Сезон — время года, выходные или праздники

Как расположение влияет на стоимость аренды

С расположением всё просто: чем ближе к пляжу — тем дороже. Цены аренды двух похожих квартир в равной удаленности от пляжей будут примерно равными. Возможно, что в густонаселенном районе Патонг  можно найти квартиру дешевле, но здесь довольно шумно и не самый лучший пляж. Прибрежная часть более спокойных и чистых районов Ката и Карон, в основном занята отелями. А кондоминиумы с квартирами располагаются в 1-3 километрах от этих пляжей.

Стоимость аренды в зависимости от сезона

Здесь ситуация чуть более сложная, т.к Пхукет популярен у большого количества стран со своими сезонами туристической активности. Туристов из России и СНГ особенно много в декабре-январе, гостей из Китая — в период китайского нового года и осеннего фестиваля. Поток европейцев выше в зимние месяцы. А еще есть Сингапур, Малайзия, Индии, Южной Корея. Также учитывается и сезонность туризма внутри страны.

Для упрощения, можно выделить 3  сезона:

  • Зеленый сезон — это период с мая по октябрь. Погода менее жаркая, иногда идут дожди, море на западном побережье часто с волнами. Июль и август — время отпусков и каникул в Китае, сентябрь — каникулы в школах Таиланда.
  • Высокий сезон — период с ноября по апрель. Температура воздуха днем выше 30-32 градусов, море спокойное и пляжи  идеальны для отдыха. В европейских странах начинаются холода и период для путешествий в теплые страны.
  • Пиковый сезон — все праздничные даты: Новый Год, Китайский Новый Год (в середине февраля), Тайский Новый Год в середине апреля. Либо другие национальные праздники, когда спрос на отдых на острове сильно превышает предложение.

Расположение и сезонность — это 2 главных фактора, от которых зависит спрос на недвижимость, и именно от них арендодатель выстраивает сетку цен.

Так же поступаем и мы, управляя инвестиционной недвижимостью на Пхукете. В нашем управлении несколько объектов, один из них — новый кондоминиум на 388 квартир, всего в 500 метрах от пляжа Ката —  одного из лучших на западном побережье.

ВИП КАТА Кондоминиум — квартиры в 500 метрах от пляжа Ката

Главным преимуществом ВИП КАТА Кондоминиум, как вы уже догадались, является расположение. Пешая доступность к пляжу Ката — 500 метров пройдете за 7 минут. Другое достоинство — это развитая туристическая инфраструктура района. В 2 минутах пешком более 30 ресторанов, кафе, массажных салонов, магазинов и ночных рынков. Здесь нет шумных ночных клубов, что подходит для семейного отдыха с детьми.

hotel near Kata beach phuket

Стоимость аренды квартир с одной спальней в комплексе от 1500 батов в «зеленый сезон» и до 5000 батов в пиковые периоды. В стоимость включена уборка и завтраки в ресторане кондоминиума.

Инфраструктуру ВИП КАТА Кондоминиума составляют два общих бассейна, один из которых на крыше здания, а также ресторан, бар, спортивный зал, детский клуб.

Квартиры можно арендовать на короткий и длительный срок, и наслаждаться пешей доступностью к одному из красивейших пляжей острова Пхукет, а также отличной инфраструктурой района.

Подробнее об аренде квартир на Пхукете можно узнать на странице проекта Гранд Ката ВИП — так называется отель на базе первых 2-х зданий кондоминиума. В августе 2018 года мы начали строить еще два здания на 209 квартир.

Покупка квартир в кондоминиуме

Квартиры в ВИП КАТА Кондоминиуме продаются в собственность иностранцам, которые желают получать стабильный фиксированный доход от аренды, а также отдыхать в своих апартаментах в любое время.

На странице проекта ВИП КАТА Кондоминиум можно подробно узнать, как купить квартиру на Пхукете.

Квартиры в кондоминиуме

Фотографии квартир в кондоминиуме ВИП КАТА. Квартиры представляют собой односпальные, двуспальные или 4 спальные апартаменты с отдельными ванными комнатами, гостиной и кухонной зоной.

Контактная информация

По вопросам аренды, покупки квартир либо сотрудничества, обращайтесь к нам удобным для вас способом.

Ксения Бондаренко

Ксения Бондаренко

Менеджер по бронированию

kseniia@phuket9.com
+66-64-730-5707

Денис Пшечук

Денис Пшечук

Продажа недвижимости

denis@phuket9.com
+66-62-369-8978

Ольга Титова

Ольга Титова

Управление отельной сетью

olga@phuket9.com
+66-95-159-4953