Подготовка участка к застройке: как избежать затопления

Подготовка участка к застройке: как избежать затопления

Подготовка участка к застройке: как избежать затопления - 1

Простыми словами о том, как избежать проблем с затоплением при строительстве дома. Статья из раздела Маркетинг Недвижимости на Пхукете, возможно, будет полезна для агентов и для тех кто задумал купить землю на Пхукете.

Стихийное происшествие в виде обильных осадков в ночь со 2-го на 3-е Августа стало для проекта Раваи ВИП Виллас и команды Пхукет9 экзаменом. Мы смогли вживую убедится в том, что время, средства и старания на подготовку к застройке не были потрачены зря.

Для тропического климата дожди не редкое явление, а в «зеленый сезон» они бывают настолько сильными, что дороги превращаются в реки. Усилению течений способствует и постепенная застройка местности, поэтому крайне необходимо провести замеры и подготовить участок к наводнению в буквальном смысле.

Как избежать затопления

1. Топографический план – замеры рельефа местности.

Подготовка участка к застройке: как избежать затопления - 2

Без рельефного плана невозможно спланировать ливневую канализацию и представить каким образом, и в какую сторону будет уходить вода с выбранного земельного участка.

Замеры не настолько дороги, насколько дороги последствия, поэтому данные затраты не должны игнорироваться ни в коем случае.

2. Выравнивание грунта

Подготовка участка к застройке: как избежать затопления - 3

В некоторых случаях, таких как наш, необходимо произвести выравнивание (поднятие или срез) грунта на участке. Возможно прийдется докупать землю, либо, если ее много, то продавать.

Понимание этих процедур дает понимание конечной стоимости земли. В какой-то мере это предмет для обсуждения скидки, либо наоборот, получения дополнительной прибыли от продажи грунта.

3. Водоотводные каналы

Подготовка участка к застройке: как избежать затопления - 4

На основе топографических замеров составляется план ливневой канализации. Ливневая канализация планируется и строится на начальном этапе застройки. Иногда необходимо согласовать строительство с соседями, государственными органами, что бы проложить водоотвод к общей ливневке, каналу или реке.

Диаметр водоотводной трубы или глубина канала рассчитывается исходя из площадей застройки и предполагаемого количества дождевой воды.

Безусловно, эти работы тоже увеличивают стоимость земли, но какой покупатель не готов заплатить за безопасность и сохранность своей инвестиции?

4. Опорные стены

Если участок граничит с каналом или озером, без опорной стены не обойтись.

Подготовка участка к застройке: как избежать затопления - 5

В нашем случае это более 350 метров и относительно большие затраты, но как говорят, лучше перестраховаться.

Подготовка участка к застройке: как избежать затопления - 6

Если запланировано строительство нескольких домов или поселка, необходимо максимально серьезно отнестись к отводу дождевой воды с земельного участка, иначе всего за один день или ночь можно получить ущерб во много раз превышающий затраты на проведение подготовительных работ.

 

Добавил: от

Добавить комментарий

office@phuket9.com
CONTACT US NOW
We reply for inquiries within 1 hour during working time.
It might take longer on Sundays.
Thank You. We will contact you as soon as possible.
Rawai VIP Villas
PRICELIST INQUIRY
Fill your Name and E-Mail please, we will send you availability and price list within 1 hour on working days.
It might take longer on Sundays
Your message has been sent. Thank you.
Please check your SPAM directory for replies from ***@phuket9.com
reservations@phuket9.com
RENTAL INQUIRY
We reply for inquiries within 1 hour during working time.
It might take longer on Sundays.
Thank You. We will contact you as soon as possible.
VIP KATA Condominium
PRICELIST INQUIRY
You will get price list and Guaranteed Rental Income calculations. Please you may ask any questions about the project, we will reply within 24 hours.
Your message has been sent. Thank you.
Please check your SPAM directory for replies from ***@phuket9.com
office@phuket9.com
НАПИШИТЕ СООБЩЕНИЕ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
reservations@phuket9.com
ЗАПРОС НА АРЕНДУ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
Раваи ВИП Виллас
ЗАПРОСИТЬ ИНФОРМАЦИЮ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
ВИП КАТА Кондоминиум
ПОЛУЧИТЬ ПРАЙСЛИСТ
Актуальный прайс лист и информация о доходности проекта. Вы можете задать вопросы относительно покупки. Ответим в течение суток.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
Раваи ВИП Виллас
ЗАПРОС НА АРЕНДУ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
Прайвет Лагун Виллас
ЗАПРОС НА АРЕНДУ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
Апартаменты НН Хаус
ЗАПРОС НА АРЕНДУ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
Rawai VIP VIllas
RENTAL INQUIRY
We reply for inquiries within 1 hour during working time.
It might take longer on Sundays.
Thank You. We will contact you as soon as possible.
Phuket Private Lagoon
RENTAL INQUIRY
We reply for inquiries within 1 hour during working time.
It might take longer on Sundays.
Thank You. We will contact you as soon as possible.
NN House Kata Apartments
RENTAL INQUIRY
We reply for inquiries within 1 hour during working time.
It might take longer on Sundays.
Thank You. We will contact you as soon as possible.