Оформление недвижимости в Таиланде | Пхукет9

Оформление недвижимости в Таиланде

Оформление недвижимости в Таиланде - 1

Владение недвижимостью и землей иностранцами в Таиланде законодательно предусмотрено тремя способами.

  1. Свободное владение (для квартир и зданий).
  2. Владение посредством тайской компании (покупка вилл и земли).
  3. Долгосрочная (90 лет) аренда (покупка земли и коммерческой недвижимости).


1) Свободное владение

Фрихолд, freehold — способ оформления квартиры в кондоминиуме либо дома (только строения) на гражданина иностранного государства в полную собственность.

Только 49% общей площади всего кондоминиума может быть оформлено в свободное вледение иностранцами. Образно говоря, 49 квартир из 100.

2) Владение посредством тайской компании

Фрихолд через компанию, freehold by company —  оформления недвижимости или земельного участка на имя тайской компании, главным и управляющим учредителем которой, является иностранный покупатель. Покупатель получает пакет голосующих акций и назначается управляющим директором компании. Доли тайских представителей передаются покупателю с гарантиями отказа от претензий на управление и получение дивидендов.

Владение посредством тайской компании наиболее распространенный способ оформления вилл на Пхукете и самый удобный для перепродажи.

3) Долгосрочная аренда

Лизхолд, leasehold — способ позволяет владеть и распоряжаться землей или недвижимостью, с правом продавать третьим лицам на основе генеральной доверенности. Договор долгосрочной аренды и генеральная доверенность заключается сроком на 30 лет, с предоплаченным продлением еще на два срока по 30 лет. В течение этого срока покупатель имеет право продавать недвижимость без участия арендодателя.

Владение посредством долгосрочной аренды может быть наиболее выгодным для покупки земли для  коммерческих проектов, также для владения землей при покупке дома. 

Добавил: от
office@phuket9.com
CONTACT US NOW
We reply for inquiries within 1 hour during working time.
It might take longer on Sundays.
Thank You. We will contact you as soon as possible.
Rawai VIP Villas
PRICELIST INQUIRY
Fill your Name and E-Mail please, we will send you availability and price list within 1 hour on working days.
It might take longer on Sundays
Your message has been sent. Thank you.
Please check your SPAM directory for replies from ***@phuket9.com
reservations@phuket9.com
RENTAL INQUIRY
We reply for inquiries within 1 hour during working time.
It might take longer on Sundays.
Thank You. We will contact you as soon as possible.
VIP KATA Condominium
PRICELIST INQUIRY
You will get price list and Guaranteed Rental Income calculations. Please you may ask any questions about the project, we will reply within 24 hours.
Your message has been sent. Thank you.
Please check your SPAM directory for replies from ***@phuket9.com
office@phuket9.com
НАПИШИТЕ СООБЩЕНИЕ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
reservations@phuket9.com
ЗАПРОС НА АРЕНДУ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
Раваи ВИП Виллас
ЗАПРОСИТЬ ИНФОРМАЦИЮ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
ВИП КАТА Кондоминиум
ПОЛУЧИТЬ ПРАЙСЛИСТ
Актуальный прайс лист и информация о доходности проекта. Вы можете задать вопросы относительно покупки. Ответим в течение суток.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
Раваи ВИП Виллас
ЗАПРОС НА АРЕНДУ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
Прайвет Лагун Виллас
ЗАПРОС НА АРЕНДУ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
Апартаменты НН Хаус
ЗАПРОС НА АРЕНДУ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
Rawai VIP VIllas
RENTAL INQUIRY
We reply for inquiries within 1 hour during working time.
It might take longer on Sundays.
Thank You. We will contact you as soon as possible.
Phuket Private Lagoon
RENTAL INQUIRY
We reply for inquiries within 1 hour during working time.
It might take longer on Sundays.
Thank You. We will contact you as soon as possible.
NN House Kata Apartments
RENTAL INQUIRY
We reply for inquiries within 1 hour during working time.
It might take longer on Sundays.
Thank You. We will contact you as soon as possible.