Инвестиции в недвижимость в Тайланде, доходная недвижимость Пхукета

Инвестиции – доходная недвижимость на Пхукете

Инвестиции в недвижимость это в большей степени сохранение средств, чем быстрый заработок. Приобретение курортной недвижимости предполагает 7-12 летний срок окупаемости за счет аренды, прогнозируемый рост стоимости в среднем 5-10% в год.

На Пхукете инвестора имеют возможность приобрести апартаменты в кондоминиуме, виллы в проектах с арендной программой. Для средних и крупных инвестиций возможно рассмотреть варианты долевого участия в строительстве.

1) Покупка доходной недвижимости

  • Покупка кондоминиума – от 100 тысяч долларов США;
  • Покупка виллы – от 250 тысяч долларов США;
  • Покупка нескольких объектов (этаж в кондоминиуме, фаза вилл в поселке) – от 1 миллиона долларов США.

Для бюджетов до миллиона доллара, вероятно, стоит рассматривать покупку одного или нескольких юнитов в кондоминиуме, одной или более вилл в проектах, которые предлагают гарантированный возврат инвестиций на определенный срок.

Квартиры в кондоминиумах

Инвестиции – доходная недвижимость на Пхукете - 1

Кондоминиумы это жилые комплексы с внутренней инфраструктурой, подобной отелю. В здании обязательно присутсвуют общие бассейны, спортзал, детские комнаты, рестораны. Вход в кондоминиум осуществляется через просторный холл с ресепшеном. Кондоминиумы обустроены парковками для автомобилей.

Проект ВИП КАТА Кондоминиум расположен в одном из самых популярных туристических районов Пхукет, в 500 метрах от пляжа Ката. Предлагается программа гарантированного дохода от аренды 8% от стоимости объекта сроком на 7 лет. Стоимость квартир от 3,800,000 батов.

Преимущества ВИП КАТА Кондоминиума.

Виллы в коттеджном поселке

Инвестиции – доходная недвижимость на Пхукете - 2

Стоимость вилл с гарантированным доходом обычно колеблется между 9,000,000 и 15,000,000 батов. За эту стоимость можно приобрести 2-4 спальную виллу с бассейном в коттеджном поселке с инфраструктурой, недалеко от пляжа.

Срок гарантированного дохода от аренды колеблется от 3 до 10 лет в зависимости от проекта и продляется на усмотрение управляющей компании и взаимном согласии сторон.

Раваи ВИП Виллас – крупнейший коттеджный поселок на юге Пхукета предлагает полностью меблированные дома с программой гарантированного дохода 6% от стоимости объекта (чистыми) сроком от 3 до 7 лет. В последствие можно продлить арендный договор на дополнительный срок до 7 лет.

Отличительная характеристика проекта – частный парк с детскими площадками, рестораном и СПА, пешая доступность к набережной. Подробнее о доходной недвижимости Раваи ВИП Виллас.

Для информации: В настоящий момент количество новых и строящихся объектов на острове довольно высокое. Вероятно, активное строительство будет вестись ближайшие 5-10 лет, рассчитывать на быструю продажу не стоит. Логично будет ожидать 20-40% роста цены земли или объекта через 5-7 лет, в зависимости от локации и планировать будущую продажу по истечении этого срока.

2) Долевое участие в стротельстве

Предложений долевого участия не много, либо такие предложения закрыты для посторонних инвесторов. В большинстве случаев у застройщиков есть свои капиталы и возможности кредитования (ставки местных банков 8%). Однако, для понимания, ситуация выглядит примерно следующим образом.

Сумма инвестиции от 5 миллионов долларов может быть рассмотрена как доля в проекте строительства коттеджного поселка. Стоимость проекта класса 4 звезды на 20-40 домов ориентировочно может составлять 15-30 млн. долларов. В среднем 50% бюджета проекта составляет стоимость земли.

Инвестиции в 20 и более миллионов долларов могут рассматриваться для строительства крупных проектов – отелей, кондоминиумов, проектов вилл с видом на море класса 5 звезд. Строительство кондоминиума или гостиницы на 150-200 номеров обойдется в 20-40 миллионов долларов. Стоимость видовых земельных участков в хорошей локации начинается от 1 миллиона долл за 1,000 кв. метров, такие участки часто продаются крупными наделами от 20,000 кв. метров.

Другие варианты инвестиций

Возможны варианты покупки земли, для последующей перепродажи. Также приобретения готового бизнеса, работающего отеля, строительство коммерческой недвижимости, покупка ресторана.

Если вам понадобится дополнительная информация, пожалуйста, напишите нам сообщение и мы расскажем об актуальных предложениях нашей компании.

office@phuket9.com
CONTACT US NOW
We reply for inquiries within 1 hour during working time.
It might take longer on Sundays.
Thank You. We will contact you as soon as possible.
Rawai VIP Villas
PRICELIST INQUIRY
Fill your Name and E-Mail please, we will send you availability and price list within 1 hour on working days.
It might take longer on Sundays
Your message has been sent. Thank you.
Please check your SPAM directory for replies from ***@phuket9.com
reservations@phuket9.com
RENTAL INQUIRY
We reply for inquiries within 1 hour during working time.
It might take longer on Sundays.
Thank You. We will contact you as soon as possible.
VIP KATA Condominium
PRICELIST INQUIRY
You will get price list and Guaranteed Rental Income calculations. Please you may ask any questions about the project, we will reply within 24 hours.
Your message has been sent. Thank you.
Please check your SPAM directory for replies from ***@phuket9.com
office@phuket9.com
НАПИШИТЕ СООБЩЕНИЕ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
reservations@phuket9.com
ЗАПРОС НА АРЕНДУ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
Раваи ВИП Виллас
ЗАПРОСИТЬ ИНФОРМАЦИЮ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
ВИП КАТА Кондоминиум
ПОЛУЧИТЬ ПРАЙСЛИСТ
Актуальный прайс лист и информация о доходности проекта. Вы можете задать вопросы относительно покупки. Ответим в течение суток.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
Раваи ВИП Виллас
ЗАПРОС НА АРЕНДУ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
Прайвет Лагун Виллас
ЗАПРОС НА АРЕНДУ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
Апартаменты НН Хаус
ЗАПРОС НА АРЕНДУ
В рабочее время мы отвечаем в течение часа.
На выходные может быть немного дольше.
Спасибо, мы отправили вам подвтерждение. Пожалуйста, проверьте свой ящик, если не нашли ответ, загляните в СПАМ.
Rawai VIP VIllas
RENTAL INQUIRY
We reply for inquiries within 1 hour during working time.
It might take longer on Sundays.
Thank You. We will contact you as soon as possible.
Phuket Private Lagoon
RENTAL INQUIRY
We reply for inquiries within 1 hour during working time.
It might take longer on Sundays.
Thank You. We will contact you as soon as possible.
NN House Kata Apartments
RENTAL INQUIRY
We reply for inquiries within 1 hour during working time.
It might take longer on Sundays.
Thank You. We will contact you as soon as possible.