fbpx

Кондоминиумы в районе Карон и Ката — лучшие предложения 2020

Актуальные предложения кондоминиумов в районах Карон и Ката на сезон 2019-2020 года.

карон пхукет пляж

Три варианта покупки квартиры на Пхукете в районах Карон и Ката в пешей доступности от пляжей и видом на море. Вы можете выбрать готовое, строящееся или запланированное инвестиционное жилье с рассрочкой платежей, программой дохода от аренды с фиксированным доходом или разделением прибыли от фактической сдачи, а также использовать квартиру для проживания.

Три варианта квартир по стадии завершенности

  1. Готовые квартиры с моментальным возвратом от аренды
  2. Квартиры в строящихся зданиях, сдача в середине 2020 года
  3. Квартиры на этапе пред-продажи, начало строительство в середине 2020 года

ката готовая квартира

1. Готовые квартиры

Главное преимущество покупки готовой квартиры — моментальный доход от аренды и возможность воспользоваться квартирой для проживания сразу после оплаты.

Квартиры в работающем комплексе крупнейшего кондоминиума в районе Ката, расположенного в 500 метрах от моря. Комплекс окружен хорошо развитой туристической инфраструктурой с потенциально высокой и растущей ликвидностью.

Кондоминиум введен в эксплуатацию в августе 2018 года. Новые односпальные и двуспальные квартиры с полным пакетом мебели. Управляющая компания застройщика предоставляет отельный сервис уровня 4 звезд.

Фиксированная доходность 7% годовых в течение 7 лет. Оплата дохода от аренды каждые пол года вперед. Возможна расстрочка при покупке.

строящиеся квартиры ката

2. Квартиры в строящихся зданиях

Сдача проекта в июле 2020 года. Выбор квартир-студий и односпальныз квартир по цене на 10% ниже рыночной до момента сдачи. Одна из лучших локаций в районе Ката — кондоминиум в 10 минутах пешей хотьбы от пляжа.

Программа дохода 7% годовых в течение 8 лет (возврат от аренды до 56%), потенциальный рост стоимости 10-20%. Рассрочка при покупке до года.

vip karon seaview condo

3. Запланированное строительство

Квартиры в новом проекте в районе Карон с видом на море. Скидки до 15% на момен анонса (актуально до конца 2019 года, уточняйте).

Кондоминиум расположен в 650 метрах от пляжа Карон. На выбор квартиры студии, двуспальные квартиры и пентхаусы.

Программы доходности: фиксированный доход 7% на 8 лет, разделение доходности от фактической сдачи, возможность управления посредством сторонних управляющих компаний.

управление недвижимостью

Варианты програм управления и доходности

  1.  Фиксированная доходность 7% годовых от стоимости квартиры сроком на 5-8 лет
  2. Разделение прибыли от фактической сдачи
  3. Квартира для долгоросного проживания или самостоятельного управления

1. Фиксированный доход

Вариант с фиксированной доходностью подойдет для получения пассивного дохода от аренды. Обеспечивается за счет подписания договора с застройщиком. Такие проекты получают отельную лицензию и централизованнно управляются компанией застрощика.

Программа с фиксированным доходом обеспечивает владельца пассивным доходом, который выплачивается два раза в год на банковский счет владельца. Владелец имеет возможность проживать бесплатно в своей квартире до 1 месяца в год.

По завершению срока действия договора, управляющая компания и владелец могут продлить сотрудничество с новыми условиями фиксированного дохода, либо по программе разделения прибили от фактической сдачи.

2. Разделение прибыли от фактической сдачи

Программа 60/40, при которой валовая прибыль (оборот) делится между управляющей компанией и владельцем. Владелец получает 40% от оборота, управляющая компания получает 60% из которых погашаются расходы на маркетинг (выплата коммиссий туроператорам) и управление (обслуживание гостей, смена белья, другие сервисы).

Такая программа выгодня для тех покупателей, кто рассматривает более длительное использование своей квартиры ежегодно. Например, проживание по пол года. В остальное время квартира управляется компанией застройщика. Владелец имеет возможсноть окупить коммунальные платежи, поддерживать квартиру в хорошем состоянии и получать прибыль.

3. Самостоятельное управлени или долгосрочное проживание

Вариант, когда владелец может самостоятельно управлять или выбрать стороннюю управляющую компанию для управляения своей квартирой. Этот вариарт также удобен для тех покупателей, которые планируют проживать в квартире долгий срок, либо имеют возможность самостоятельно обслуживать свою собственность.

Выбор подходящего вам варианта

Что бы определится с выбором вариантя для инвестирования, необходимо подробнее изучить актуальные предложения. Мы бесплатно проводим консультацию, выявляем вашу главную необходимость, отвечаем на вопросы, при необходимости вместе корректируем ваш запрос и предлагаем максимально подходящий для вас вариант.

Вы можете заполнить форму или воспользоваться ссылкой на наш чат в Вотсап, чтобы связаться с менеджером и задать все интересующие вас вопросы. Кроме юридической консультации по договорам, выборе объекта, мы готовы предложить вам бесплатное проживание в одном из наших отелей, при заключении сделки.

Перечень услуг и сервисов компании Пхукет9

Продажа доходной недвижимости — квартир и вилл на Пхукете

Компания Пхукет9 располагает информацией о всех актуальных проектах острова Пхукет, подходящих для инвестирования и получения дохода от аренды. Мы регулярно анализируем рынок и публикуем отчеты о текущем состоянии рынка и строительстве на острове в свободный доступ.

Строительство объектов любой сложности

Компания Пхукет9 способная обеспечить строительство объектов любой сложности от поиска земельного участка, разработки концепции, архитектурных планов, получения разрешительных документов, до введения объекта в экслуатацию с последующим управлением. Мы готовы рассмотреть партнерство в строительстве новых объектов на острове и предложить варианты для крупного инвестирования.

Бесплатная юридическая консультация

Обладая богатым практическим опытом проведения сделок по купле-продаже, регистрации, оформлению недвижимости в Таиланде, команда компании способна поделится советами в решении задач любой сложности. Мы сориентируем вас, как действовать и какие меры предпринимать, что бы сэкономить время, деньги и избежать рискованных поступков. 

Стоимость услуг агентства — кто оплачивает комиссионные?

В Таиланде комиссию платит продавец

Продавцы и застройщики в Таиланде оплачивают комиссию за проведенную сделку со своей стороны.

Покупатель недвижимости имеет возможность выбрать любое агентство и любой проект, при этом получить квалифицированную помощь в проведении сделки купли-продажи бесплатно.

Услуги агентств бесплатны для покупателя

Практически все агентства на Пхукете оказывают услуги по первичной проверке договоров и документов застройщиков. Агенты информируют клиентов о наличии разрешительных документов на строительство. Сопровождают клиента во время проведения сделки, начиная от предоставления актуальной информации о проектах на острове и этапах строительства, до момента ввода здания в эксплуатацию, регистрации собственности.

Опционально агентства могут предагать услуги по управлению недвижимостью после приобретения или по завершению программы доходности от застройщика.

Юридические консультации и проверка договоров юристом

Мы проводим первичную юридическую консультацию бесплатно. С большой вероятностью, после обсуждения, вы откажетесь от услуг юристов. Если вам необходима проверка или составление договора тайским юристом с переводом на английский и русский, стоимость услуги от 1,000 долларов США. Если вам необходимо решение вопросов в суде, стоимость оговаривается в соответсвии с объемом необходимых работ.

Дополнительные услуги и бонусы для покупателей

Обзорный тур по объектам недвижимости

После выяснения потребности покупателя, понимания класса жилья, ожиданий от покупки и примерных бюджетов агентство предложит от 3 до 5 наиболее подходящих объектов, которые стоит рассмотреть для покупки, а при желании посетить и увидеть.

Компенсация перелета или бесплатное проживание

Некоторые агентства предлагают компенсацию за авиабилеты или бесплатное проживание в течение 2-5 ночей в кондоминиумах или виллах на Пхукете.

Встреча в аэропорту

Практически все агентства предложат потенциальному покупателю встречу в аэропорту и доставку вас в ваш отель.

Сервис по приемке объектов

Если вы приобретаете строящийся объект, то в момент завершения необходимо принять его у застройщика и подписать акт приема. Агенство, через которое вы заключили сделку купли-продажи, сделает это бесплатно.

Читать

Главные новости строительства на Пхукете. Аналитика, события, развитие инфраструктуры, отчеты о доходности и спросе на недвижимость.

Спросить

Задайте прямой вопрос отделу аналитики и продажи о покупке, аренде, строительстве или управлении недвижимости на Пхукете.

Смотреть

Видеоканал компании Пхукет9. Интервью, обновления со строительных площадок информация о компании и новых проектах.