Расположение и инфраструктура
Расположение это главный фактор привлекательности и ликвидности любой недвижимости. Район Раваи расположен на юге Пхукета, с западной стороны он защищен мысом Промптеп, круглый год в заливе Раваи тихо, здесь паркуются катера и лодки.
Пляж Раваи не предназначен для купания, это позитивный фактор для спокойного отдыха. Отсутсвие скопления туристов, тем не менее, не влияет на инфраструктуру. На набережной расположено множество ресторанов, кафе, массажных салонов, а также спортзалы, круглосуточные магазины, рынок морепродуктов. Район Раваи особо популярен среди долгожителей и туристов, приезжающих отдохнуть с семьей.
В радиусе 5-10 километров есть крупные торговые центры, супермаркеты, магазины бытовой техники и товаров для домашнего хозяйства. Здесь есть русскоязычные детские сады и интернациональные школы.
Пляж Найхарн – самый популярный пляж на юге Пхукета расположен всего в 4 км от набережной Раваи. Путь на пляж займет 5-10 минут езды. Также стоит отметить пляж Януй – небольшой уютный пляж в 3,5 км и пляж Лаем Ка в 2 км на Восток.
Факторы, влияющие на рост цен
К факторам, способствующим увеличению цен на недвижимость на Пхукете и на юге острова, в частности, стоит отнести следующие:
- Интерес к достопримечательностям
- Инфраструктура района
- Ограниченное предложение свободных земельных участков
- Государственные инвестиционные проекты
Самые важные и известные достопримечательности Пхукета сосредоточены на юге острова. Среди них:
- Самая известная смотровая площадка на мысе Промптеп
- Большой Будда – 45-метровая статуя Будды облицованная белым мрамором, икона Пхукета и самое посещаемое место
- Храм Чалонг – крупнейший буддийский храм Пхукета, место которое посещают все приезжающие на остров
Эти факторы являются определяющими в выборе южной части острова для приобретения инвестиционной недвижимости. С ростом туристического потока на Пхукет, уменьшением количества свободных земельных участков, земля в районе Раваи дорожает минимум на 10%. Минимальная ставка, в свою очередь, обусловлена ежегодной индексацией цен Земельным Департаментом.
Также, положительный эффект для инвестиций в недвижимость Пхукета оказывают крупные государственные и частные проекты, такие как:
- Строительство новых дорог и тоннелей
- Расширения аэропорта Пхукета, связанное с увеличением пассажиропотока
- Строительство нового крупнейшего торгово-развлекательного комплекса с аквапарком на юге острова
- Строительство нового корпуса торгового центра Централ Фестиваль
- Обустройство береговых линий острова
Только со стороны частных корпораций The Mall Group и Central Retail Corporation Пхукет ожидает инвестиции в размере 30 млрд. батов до 2016 года.
Стоит рассчитывать на положительный эффект на экономику страны от расширения и укрепления связей Азиатского Союза, к которому подключаются такие страны как Китай и Япония.
План проекта Раваи Вип Виллас – крупнейший коттеджный поселок на юге Пхукета
- Продажа домов на проекте Раваи Вип Виллас – 300 метров до берега, частный парк, ресторан, СПА, гарантированный доход от аренды для покупателей.