fbpx

3й квартал 2019: замедление рынка и распродажа объектов застройщиками

Застройщики замедлили освоение новых локаций и распродают имеющиеся объекты

Анализ рынка недвижимости Таиланда от компании CBRE: 3-й квартал 2019 года

анализ рынка недвижимости 3й квартал 2019 года

 

Курс таиландского бата бьет рекорд за 6 лет относительно доллара и китайского юаня. Рост относительно китайской валюты составил 10% за год. Однако тайская экономика показала замедление за счет сокращения экспорта и сокращения частных инвестиций.

Крупные застройщики замедлили освоение новых локаций и сосредоточились на распродаже имеющихся объектов. Иностранные инвесторы все еще заинтересованы в рынке и объединяются с тайскими застройщиками посредством совместных предприятий. Новый налог на землю и строительство нацелен оказать давление на владельцев свободной земли, чтобы последние предпринимали какие-либо действия для избежания налоговой нагрузки.

Как итог, застройщики смотрят в сторону объединения, фокусировки на более комплексных проектах для диверсификации рисков.

Анализ рынка Пхукета компании Пхукет9 демонстрирует замедление строительства относительно прошлого года на 40%

строительство кондоминиумов

Первая распродажа недвижимости на Пхукете продлится до конца 2019 года

Компания Пхукет9 проводит первую распродажу недвижимости со скидками до 15%. В наличии готовые, строящиеся и запланированные квартиры в кондоминиумах.

распродажа недвижимости

Вы можете ознакомится с анализом рынка и полным списком кондоминиумов Пхукета на страницах нашего сайта.

Компания Пхукет9 оказывает бесплатные консультации по инвестированию в недвижимость Пхукета. Вы можете заполнить форму или перейти в чат к менеджеру продаж ниже по ссылке.

Перечень услуг и сервисов компании Пхукет9

Продажа доходной недвижимости — квартир и вилл на Пхукете

Компания Пхукет9 располагает информацией о всех актуальных проектах острова Пхукет, подходящих для инвестирования и получения дохода от аренды. Мы регулярно анализируем рынок и публикуем отчеты о текущем состоянии рынка и строительстве на острове в свободный доступ.

Строительство объектов любой сложности

Компания Пхукет9 способная обеспечить строительство объектов любой сложности от поиска земельного участка, разработки концепции, архитектурных планов, получения разрешительных документов, до введения объекта в экслуатацию с последующим управлением. Мы готовы рассмотреть партнерство в строительстве новых объектов на острове и предложить варианты для крупного инвестирования.

Бесплатная юридическая консультация

Обладая богатым практическим опытом проведения сделок по купле-продаже, регистрации, оформлению недвижимости в Таиланде, команда компании способна поделится советами в решении задач любой сложности. Мы сориентируем вас, как действовать и какие меры предпринимать, что бы сэкономить время, деньги и избежать рискованных поступков.

Стоимость услуг агентства — кто оплачивает комиссионные?

В Таиланде комиссию платит продавец

Продавцы и застройщики в Таиланде оплачивают комиссию за проведенную сделку со своей стороны.

Покупатель недвижимости имеет возможность выбрать любое агентство и любой проект, при этом получить квалифицированную помощь в проведении сделки купли-продажи бесплатно.

Услуги агентств бесплатны для покупателя

Практически все агентства на Пхукете оказывают услуги по первичной проверке договоров и документов застройщиков. Агенты информируют клиентов о наличии разрешительных документов на строительство. Сопровождают клиента во время проведения сделки, начиная от предоставления актуальной информации о проектах на острове и этапах строительства, до момента ввода здания в эксплуатацию, регистрации собственности.

Опционально агентства могут предагать услуги по управлению недвижимостью после приобретения или по завершению программы доходности от застройщика.

Юридические консультации и проверка договоров юристом

Мы проводим первичную юридическую консультацию бесплатно. С большой вероятностью, после обсуждения, вы откажетесь от услуг юристов. Если вам необходима проверка или составление договора тайским юристом с переводом на английский и русский, стоимость услуги от 1,000 долларов США. Если вам необходимо решение вопросов в суде, стоимость оговаривается в соответсвии с объемом необходимых работ.

Дополнительные услуги и бонусы для покупателей

Обзорный тур по объектам недвижимости

После выяснения потребности покупателя, понимания класса жилья, ожиданий от покупки и примерных бюджетов агентство предложит от 3 до 5 наиболее подходящих объектов, которые стоит рассмотреть для покупки, а при желании посетить и увидеть.

Компенсация перелета или бесплатное проживание

Некоторые агентства предлагают компенсацию за авиабилеты или бесплатное проживание в течение 2-5 ночей в кондоминиумах или виллах на Пхукете.

Встреча в аэропорту

Практически все агентства предложат потенциальному покупателю встречу в аэропорту и доставку вас в ваш отель.

Сервис по приемке объектов

Если вы приобретаете строящийся объект, то в момент завершения необходимо принять его у застройщика и подписать акт приема. Агенство, через которое вы заключили сделку купли-продажи, сделает это бесплатно.

Мумий Тролль на Пхукете — как это было

Мумий Тролль на Пхукете — как это было

7-го января 2020 года состоялся концерт группы “Мумий Тролль”. Событие собрало 4 тысячи человек и стало самым массовым мероприятием для русскоговорящей публики на Пхукете. Разбор полетов, победы и работа над ошибками, отзывы гостей и взгляд со сцены Ильи Лагутенко.

Читать

Главные новости строительства на Пхукете. Аналитика, события, развитие инфраструктуры, отчеты о доходности и спросе на недвижимость.

Спросить

Задайте прямой вопрос отделу аналитики и продажи о покупке, аренде, строительстве или управлении недвижимости на Пхукете.

Смотреть

Видеоканал компании Пхукет9. Интервью, обновления со строительных площадок информация о компании и новых проектах.

Мумий Тролль на Пхукете — как это было

Мумий Тролль на Пхукете — как это было

7-го января 2020 года состоялся концерт группы “Мумий Тролль”. Событие собрало 4 тысячи человек и стало самым массовым мероприятием для русскоговорящей публики на Пхукете. Разбор полетов, победы и работа над ошибками, отзывы гостей и взгляд со сцены Ильи Лагутенко.