Пляж Ката — перспективы ВИП КАТА Кондоминиум

Авг 24, 2018 | ВИП КАТА Кондоминиум

Пляж Ката

Пляж Ката — является одним из популярных туристических районов на Пхукете. Здесь расположены десятки отелей, кондоминиумы, таунхаусы, небольшое количество гестхаусов и жилого фонда, которое сдается в аренду. Это естественным образом создает конкуренцию в отельном бизнесе. Район Ката был выбран для строительства проекта ВИП КАТА Кондоминиум из-за хорошо развитой инфраструктуры и пешей доступности к пляжам. Первая фаза кондоминиума уже построена и в августе 2018 года было запущено строительство еще 2-х зданий.

Проект кондоминиума

Проект кондоминиума компании Пхукет9 представляет из себя 4-х звездочный отель на 387 номеров, каждый из которых является полноценной квартирой. В завершенной стадии проект будет состоять из 5 зданий, 4 бассейнов, 2 спортзалов, магазинов, 2 ресторанов, баров с парковой зоной на крыше. Все номера в отеле продаются с программой гарантированного дохода. Купив фактически отельный номер, инвестор передает его в управление компании, которая в свою очередь сдает его в аренду. Сервис управляющей компании включает в себя поиск арендаторов, заселение и выселение, работа ресепшена, ежедневные уборки и смена белья. Управляющая компания обеспечивает инвесторов фиксированным доходом в размере 7% от стоимости квартиры в год сроком до 8-ми лет.

вип ката кондоминиум

Перспективы ВИП КАТА Кондоминиума

Чтобы понять перспективы проекта, рассмотрим, сколько уже отелей присутствует в районе Ката на данный момент. Простой поиск отелей осуществим через популярные сайты бронирования.

  1. Booking.com предоставляет выбор из 144  варианта размещения. Из них:
    • 41 отель 4 звезды и 5 звезд
    • 102 отеля уровня 2-3 звезды
  2. Agoda.com предлагает 138 вариантов отелей,
    • 38 отелей 4 и 5 звезд.
    • 89 отелей уровня 2-3 звезды
  3. Airbnb.com показывает всего 38 вариантов жилья от частных владельцев.
    Это не отельное жилье, не является прямым конкурентом. Кроме того, власти Пхукета, вероятно, под давлением отельных сетей, законодательно ограничили посуточную сдачу жилья в аренду без отельной лицензии.

Владельцы квартир в многоквартирных домах и кондоминиумах, которые не получили специальную отельную лицензию могут совершать аренду только на долгосрочный период — от 30 дней (помесячно).

По данным Booking.com, пляж Ката является вторым по популярности после Патонга. В сравнении с районом Патонг — преимущества района Ката выражается более спокойной атмосферой, более чистым пляжем. Многие семейные путешественники предпочтут такие районы как Ката, Карон, Раваи. Патонг выбирают молодые люди, которых интересует ночная жизнь острова.

ката, пхукет

Итого, пляж Ката в 2018 году включает в себя порядка 30-40 отелей уровня 4 и 5 звезд. Это примерно 2-3 тысячи номеров. Проект ВИП КАТА Кондоминиум после завершения в строительства и ввода в эксплуатацию второй фазы, которая состоится в 2020 году, добавит к этом количеству ориентировочно 10% номерного фонда.

Туристический поток на Пхукет последние 3 года растет в среднем на 13% в год. Также развитие инфраструктуры и рост популярности пляжа Ката привлекает большее количество туристов именно в этот район.

Заголовок галереи

описание фотогалереи

Будущее проекта

При сохранении роста туристического потока, а также за счет уникальной концепции проекта ВИП КАТА Кондоминиум, детского парка, компания Пхукет9 рассчиывает обеспечивать заполняемость номеров отеля не менее чем 60%, чего достаточно для покрытия выплат по договору о гарантированном доходе для покупателей и расходов на маркетинг, обслуживание и содержание проекта.

Кроме запуска ВИП КАТА Кондоминиума на период 2018-2020 года компания запланировала вывод на рынок еще 3 отелей разной ценовой категории. На 2021 год общий номерной фонд компании составит более 1000 квартир и вилл в управлении. Это позволит компании охватить больше сегментов рынка и обеспечить стабильный доход.