Расположение и инфраструктура
Расположение это главный фактор привлекательности и ликвидности любой недвижимости. Район Раваи расположен на юге Пхукета, с западной стороны он защищен мысом Промптеп, круглый год в заливе Раваи тихо, здесь паркуются катера и лодки.
Пляж Раваи не предназначен для купания, но с другой стороны это обеспечивает район относительным спокойствием, в следствие отсутствия большого скопления туристов. В тоже время до купательных пляжей Найхарн (входит в тройку лучших пляжей Азии по версии Трипадвизор) и Януй 4-5 км, путь на автомобиле занимает не более 10 минут. На набережной Раваи расположено множество ресторанов, кафе, массажных салонов, а также спортзалы, круглосуточные магазины, пирс Раваи, рынок морепродуктов. Район Раваи особо популярен среди долгожителей и туристов, приезжающих отдохнуть с семьей. Компания Пхукет9 строит Раваи Парк с детскими площадками и водным атракционами – это единственный подобный парк на юге Пхукета.
В радиусе 5-10 километров от набережной Раваи есть крупные торговые центры, супермаркеты, магазины бытовой техники и товаров для домашнего хозяйства. Здесь есть русскоязычные детские сады и интернациональные школы.
Факторы, влияющие на рост цен на недвижимость
К факторам, способствующим увеличению цен на недвижимость на Пхукете и на юге острова, в частности, стоит отнести следующие:
- 7 песчаных пляжей и 7 островов, на которые можно добраться лодками-такси с набережной.
- Интерес к достопримечательностям со стороны туристов.
- Развитая инфраструктура района.
- Ограниченное предложение свободных земельных участков.
- Государственные и частные инвестиционные проекты в Раваи.
Самые важные и известные достопримечательности Пхукета сосредоточены на юге острова. Среди них:
- самая известная смотровая площадка на мысе Промптеп;
- статуя Большого Будды – 45-метровая статуя Будды облицованная белым мрамором, икона Пхукета и самое посещаемое место;
- храм Чалонг – крупнейший буддийский храм Пхукета, место которое посещают все приезжающие на остров;
Все эти факторы сказываются на застройке и развитии южной части острова и обеспечивают стабильные продажи недвижимости инвесторам и застройщикам. С ростом туристического потока на Пхукет (строительства нового терминала Международного Аэропорта Пхукета), уменьшением количества свободных земельных участков, земля в районе Раваи дорожает минимум на 5% в год, в некоторых местах рост стоимости достигает 50% за последние 5-6 лет. Также, положительный эффект для инвестиций в недвижимость Пхукета оказывают крупные государственные и частные проекты, такие как:
- строительство новых дорог и тоннелей, в том числе строительство тоннеля на кольце Чалонг – главная артерия для района Раваи;
- расширения аэропорта Пхукета, связанное с увеличением пассажиропотока;
- строительство нового крупнейшего торгово-развлекательного комплекса с аквапарком на юге острова;
- строительство нового корпуса торгового центра Централ Фестиваль;
- Обустройство береговых линий острова и запланированное расширение пирса Раваи;
Стоит рассчитывать на положительный эффект на экономику страны от расширения и укрепления связей Азиатского Союза, к которому подключаются такие страны как Китай и Япония.
