fbpx

Раваи ВИП Виллас — продажа вилл на Пхукете

Семейный отель на острове — инвестиционный проект

Раваи ВИП Виллас – коттеджный поселок из 45 вилл (еще 20 вилл появятся в период 2020-2021 гг), детским парком, спа, медицинским комплексом. Поселок управляется компанией Хотелс9. Уникальность и привлекательность поселка обусловлены близким расположением к набережной Раваи, семейной концепцией отдыха, нацеленной на отдыхающих с детьми от 1 до 6 лет.

поселок Раваи ВИП Виллас на Пхукете

История строительства Раваи ВИП Виллас

  • 2014-2016 гг — три фазы строительства поселка Раваи ВИП Виллас
  • 2016 г — строительство и ввод в эксплуатацию семейного парка Раваи Парк
  • 2016 г — строительство и запуск Лав Раваи кафе на территории парка
  • 2016-2017 гг — строительство и запуск медицинского центра Лайф Медикал
  • 2018 г — открытие спа центра Пьюр Спа
  • 2020-2021 гг — строительство новой фазы поселка, 20 вилл

Инвестиционная недвижимость

После завершения строительства фазы, компания Пхукет9 подписывает с владельцами вилл договор на суб-аренду как управляющая компания. По условиям договора владелец дома получает фиксированный доход от аренды в течение 6-10 лет в размере 6% годовых от стоимости виллы. Независимо от заполнения виллы гостями, собственник получает оговоренную в договоре сумму дохода. Выплаты происходят ежеквартально на счет владельца виллы в тайском банке.

Доход от аренды рассчитывается от стоимости виллы и составляет 6% годовых, за вычетом налогов (~5%). Собственник виллы имеет возможность бесплатно воспользоваться своей виллой в течение одного месяца в год, в период с мая по октябрь. Стоимость проживания в другой период вычитается из суммы дохода со скидкой 20%, также владельцы имеют возможность проживать в других отелях компании.

Продажа и оформление вилл

новые виллы раваи вип виллас

Оформление в собственность земли происходит на тайскую компанию (регистрация компании включена в стоимость виллы), где собственник виллы является управляющим директором. Вилла (строение) при желании покупателя может быть оформлена на физическое лицо (иностранного гражданина).

Другой вариант оформления — долгосрочная аренда (leasehold) на 30 лет с предоплаченным продлением до 90 лет. Оформление в долгосрочную аренду регистрируется аналогично оформлению в собственность в Земельном Департаменте Таиланда.

продажа вилл на Пхукете

Стоимость вилл в новой фазе

Строительство новой фазы Luxury Phase запланировано на период 2020-2021 гг. Стоимость одноэтажных вилл с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, гостиной, гостевым туалетом, террасой, бассейном и парковкой, площадью застройки 160 кв.м на земельном участке 200 кв.м начинается с 12,500,000 батов. В стоимость включена мебель и декорации, виллы готовы к аренде.

стоимость вилл на пхукете

Преимущества Раваи ВИП Виллас

  • Популярный семейный отель на Пхукете расположен в 300 метрах от набережной Раваи
  • Проект с широкими дорогами и уникальной парковой зоной
  • Детский парк на территории комплекса
  • За прошедшие годы (2016-2017) год комплекс показал хорошую динамику заполняемости
  • Программа гарантированного дохода 6% годовых до 10 лет
  • Продажа на этапе строительства с концепцией все включено (под-ключ):
    • Мебельные пакеты, декорации включены в стоимость
    • Регистрация тайской компании для оформления прав собственности на землю включена в стоимость
    • Отсутсвие скрытых платежей

Раваи ВИП Виллас, Детский Парк и Спа

Семейный отель на Пхукете с игровым клубом, детскими площадками, детским бассейном с горками, рестораном, спа комплеком и медицинским центром.

Привлекательность и перспективы Раваи

Район Раваи один из наиболее развитых и перспективных районов для инвестирования на Пхукете. Расположение поселка рядом с набережной предоставляет гостям вилл удобства и развлечения в виде большого количества ресторанов, круглосуточных магазинов, массажных салонов, клубов, самой набережной для прогулок и сервисом лодок-такси в пешей доступности.

Расстояние до пляжей, предназначенных для купания, таких как Найхарн, Януй, Ао Сен, составляет от 4 до 5 км (до 10 минут езды на автомобиле). Отсутствие возможности купания на пляже Раваи обеспечивает район спокойной и размеренной атмосферой, то есть отсутсвием большого количества отдыхающих.  В вечернее время вдоль набережной открыты рестораны с морепродуктами, на расстоянии 1 км от Раваи ВИП Виллас находится пирс Раваи и рынок морепродуктов.

Район Раваи наиболее популярен среди туристов с детьми экспатов. Удобная инфраструктура, красивые острова и пляжи, большое наличие достопримечательностей и смотровых площадок, ресторанов с видами на море привлекают туристов круглый год.

Перспектива завершения строительсва тоннеля на развязке «кольцо Чалонга» позволяет компании уверенно продолжать инвестиции в покупку земли и строительство в Раваи.

 

Новости проекта Раваи ВИП Виллас

История, события, новости о начале строительства новых фаз и инфраструктуры на проекте Раваи ВИП Виллас.

Купить или продать виллу на Пхукете

Выбрать и не ошибится — грамотный подбор виллы на Пхукете. Главные советы и рекомендации, эксклюзивные предложения от компании Пхукет9.

Перечень услуг и сервисов компании Пхукет9

Продажа доходной недвижимости — квартир и вилл на Пхукете

Компания Пхукет9 располагает информацией о всех актуальных проектах острова Пхукет, подходящих для инвестирования и получения дохода от аренды. Мы регулярно анализируем рынок и публикуем отчеты о текущем состоянии рынка и строительстве на острове в свободный доступ.

Строительство объектов любой сложности

Компания Пхукет9 способная обеспечить строительство объектов любой сложности от поиска земельного участка, разработки концепции, архитектурных планов, получения разрешительных документов, до введения объекта в экслуатацию с последующим управлением. Мы готовы рассмотреть партнерство в строительстве новых объектов на острове и предложить варианты для крупного инвестирования.

Бесплатная юридическая консультация

Обладая богатым практическим опытом проведения сделок по купле-продаже, регистрации, оформлению недвижимости в Таиланде, команда компании способна поделится советами в решении задач любой сложности. Мы сориентируем вас, как действовать и какие меры предпринимать, что бы сэкономить время, деньги и избежать рискованных поступков.

Стоимость услуг агентства — кто оплачивает комиссионные?

В Таиланде комиссию платит продавец

Продавцы и застройщики в Таиланде оплачивают комиссию за проведенную сделку со своей стороны.

Покупатель недвижимости имеет возможность выбрать любое агентство и любой проект, при этом получить квалифицированную помощь в проведении сделки купли-продажи бесплатно.

Услуги агентств бесплатны для покупателя

Практически все агентства на Пхукете оказывают услуги по первичной проверке договоров и документов застройщиков. Агенты информируют клиентов о наличии разрешительных документов на строительство. Сопровождают клиента во время проведения сделки, начиная от предоставления актуальной информации о проектах на острове и этапах строительства, до момента ввода здания в эксплуатацию, регистрации собственности.

Опционально агентства могут предагать услуги по управлению недвижимостью после приобретения или по завершению программы доходности от застройщика.

Юридические консультации и проверка договоров юристом

Мы проводим первичную юридическую консультацию бесплатно. С большой вероятностью, после обсуждения, вы откажетесь от услуг юристов. Если вам необходима проверка или составление договора тайским юристом с переводом на английский и русский, стоимость услуги от 1,000 долларов США. Если вам необходимо решение вопросов в суде, стоимость оговаривается в соответсвии с объемом необходимых работ.

Дополнительные услуги и бонусы для покупателей

Обзорный тур по объектам недвижимости

После выяснения потребности покупателя, понимания класса жилья, ожиданий от покупки и примерных бюджетов агентство предложит от 3 до 5 наиболее подходящих объектов, которые стоит рассмотреть для покупки, а при желании посетить и увидеть.

Компенсация перелета или бесплатное проживание

Некоторые агентства предлагают компенсацию за авиабилеты или бесплатное проживание в течение 2-5 ночей в кондоминиумах или виллах на Пхукете.

Встреча в аэропорту

Практически все агентства предложат потенциальному покупателю встречу в аэропорту и доставку вас в ваш отель.

Сервис по приемке объектов

Если вы приобретаете строящийся объект, то в момент завершения необходимо принять его у застройщика и подписать акт приема. Агенство, через которое вы заключили сделку купли-продажи, сделает это бесплатно.

Мумий Тролль на Пхукете — как это было

Мумий Тролль на Пхукете — как это было

7-го января 2020 года состоялся концерт группы “Мумий Тролль”. Событие собрало 4 тысячи человек и стало самым массовым мероприятием для русскоговорящей публики на Пхукете. Разбор полетов, победы и работа над ошибками, отзывы гостей и взгляд со сцены Ильи Лагутенко.