Все кондоминиумы Пхукета — новые проекты 2016-2020
Что такое кондоминиум
Кондоминиум это жилой комплекс с общей территорией, инфраструктурой и специальной лицензией. Квартиры в кондоминиуме разрешено оформлять в собственность иностранных граждан. Кондоминиумы самая распространенный тип жилья, который приобретается иностранными гражданами в Таиланде.
Предложение от компании Пхукет9
ВИП КАТА Кондоминиум — вторая очередь строительства:
- 209 квартир в строящемся комплексе (первая очередь сдана в эксплуатацию в июле 2018)
- Получены все разрешения, построен фундамент, продано более 30% квартир
- Уникальное предложение: получайте доход во время строительства
- Программа дохода от аренды 7% годовых в 8 лет
Цель покупки квартир в кондоминиуме
Основная цель покупки квартир в кондоминиуме на Пхукете — инвестиции. Лицензия кондоминиума в будущем позволяет управляющим компаниям получить лицензию отеля. Это в свою очередь дает возможность сдавать квартиры владельцев в посуточную аренду и извлекать прибыль.
Выбор кондоминиумов на Пхукете
На период 2018-2019 гг выбор кондоминиумов на Пхукете представлен 53 новыми проектами от различных застройщиков. Это порядка 8-10 тысяч квартир. Такой выбор для потенциального покупателя влечет некоторые сложности.
Сложности выбора недвижимости на Пхукете
Основные сложности выбора квартиры на Пхукете выражаются, в основном, недостатком информации о проектах. Оценить, представленные агентством недвижимости предложения, покупатель, в большинстве случаев, не способен. Для трезвой оценки инвестиционного жилья необходимо понимать различие в расположении, понимать разницу стоимости земли, ситуацию с инфраструктурой и перспективой местности.
Отсутствие единой базы всех проектов
Агентства подбирают инвестиционную недвижимость индивидуально по запросу клиента. С одной стороны агент будет заинтересован предложить лучший вариант для клиента, с другой — комиссионные агентство получает от застройщика. Застройщики могут влиять на предложения, рекламируемые агентствами, условиями и комиссионными, которые они платят за продвижение своих объектов.
Непонимание расположения
Различие стоимости земли в разных районах острова может быть десятикратным. Участки одинакового размера, но с разным удалением от пляжа, либо инфраструктурой местности могут стоить как 5 милллионов, так и 150 миллионов батов. При этом, стоимость квадратного метра квартиры в проектах с разной локацией будет в районе 80-100 тысяч батов за квадратный метр.
Непонимание инфраструктуры и перспектив местности
Инфраструктура Пхукета активно развивается и изменяется. Что бы понимать перспективу данного района, необходимо обладать информацией как о существующих, так и о будущих проектах. Это могут быть проекты-конкуренты, которые повлияют на заполняемость и прибыль от аренды выбранного кондоминиума. Либо проекты, такие как, торговые центры, новые рестораны, комплексы развлечений (аквапарк, детский парк и пр), которые увеличат интерес к местности и спрос на жилье.
Основные риски
Отсутствие разрешительных документов на строительство. Из всего списка представленных проектов только 10% ведут фактическое строительство. Проверяйте наличие документов у застройщиков.
Все кондоминиумы Пхукета от А до Я
Список кондоминиумов, перечисленных ниже, это фактически список конкурентов для проекта ВИП КАТА Кондоминиум от компании Пхукет9. Цель создания списка, позволить потенциальному покупателю увеличить понимание рынка недвижимости Пхукета. При желании, обратиться к застройщикам за дополнительной информацией. Сравнить проекты в разных локациях по начальной цене на квартиру, программе гарантированного дохода, датах предполагаемого строительства и сдачи в эксплуатацию.
Как пользоваться списком кондоминиумов
Этот список позволит предварительно выбрать интересующие объекты и запросить информацию и консультацию у агентов недвижимости острова.
Пожалуйста, прокрутите таблицу вправо, что бы увидеть больше информации о ценах, разрешениях EIA, ссылках на сайты проектов и контактную информацию застройщиков.
Список обновляется и пополняется новыми проектам несколько раз в месяц. Подпишитесь на группа Недвижимость Пхукета, что бы не пропускать важную информацию о строительстве на острове Пхукет.
| wdt_ID | Project name | Area | To beach | Start | End | EIA | Units | Buildings | Prices THB | Income | Rental Term | Website | Phone | Developer | Other | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Citygate | Kamala | 600 | 2015 | 2019 | EIA | 388 | 5 | 3.500.000 | 7 | 5 | http://www.citygatephuket.com | +66-76-385-663 | Citygate Exclusive Development Co., Ltd | ||
| 2 | Seventh Sky | Bangtao | 500 | 2016 | 171 | 1 | 3.200.000 | 8 | 3 | http://seventhskyphuket.com/ | +66-76-39-0474 | |||||
| 3 | Infinity | Bangtao | 800 | 2017 | 78 | 1 | 2.700.000 | 8 | 3 | https://fb.com/InfinityResidencePhuket/ | +66-94-373-1211 | |||||
| 4 | Calypso Garden Residences | Naiharn | 900 | 2018 | 2019 | EIA | 86 | 1 | 3.450.000 | 7 | 3 | http://phuketcalypsogarden.com | +66-91-034-4004 | EVG Group Development Co., ltd | ||
| 5 | The Peaks Residence | Kata Noi | 300 | 2017 | 2020 | 416 | 23 | 5.400.000 | 8 | 3 | http://www.thepeaksresidence.com/ | +66-76-600-029 | Ocean Group Asia | |||
| 6 | ReLife The Windy | Naiharn | 800 | 2017 | 2019 | 120 | 1 | 3.500.000 | 7 | 3 | http://relifecondo.com/windy/ | +66-85-5706754 | Re Life Co., LTD | |||
| 7 | Aristo Karon | Karon | 1.000 | 2017 | 2019 | EIA | 301 | 15 | 2.800.000 | 8 | 3 | http://thearisto-group.com/ | Rinthara development Co., LTD | |||
| 8 | Aristo Patong | Patong | 1.000 | 2017 | 2018 | EIA | 122 | 18 | 3.980.000 | http://thearisto-group.com/ | Rinthara development Co., LTD | |||||
| 9 | Phuket Encore The Residence | Karon | 800 | 2017 | 2020 | 360 | 5 | 3.800.000 | 8 | 3 | http://phuketencore.com/home | +66-95-429-2934 | Chalong Concrete Group of companies | |||
| 10 | Coco Sea Naiharn | Naiharn | 800 | 2016 | 376 | 12 | 5.300.000 | 6 | 15 | https://www.cissagroup.com | Con-F Development Co., Ltd |
ВИП КАТА Кондоминиум
Подробная информация о покупке квартир компании Пхукет9 смотрите на странице проекта ВИП КАТА Кондоминиум.
*Примечание к таблице кондоминиумов
Информация собрана из открытых источников. Возможно свободное использование данной информации со ссылкой на сайт. Если вы обнаружили какую-либо ошибку или недостаток информации и хотели бы пополнить этот список, отправьте информацию по следующему электронному адресу: