fbpx

Все кондоминиумы Пхукета — новые проекты 2016-2022

Что такое кондоминиум

Кондоминиум это жилой комплекс с общей территорией, инфраструктурой и специальной лицензией. Квартиры в кондоминиуме разрешено оформлять в собственность иностранных граждан. Кондоминиумы самая распространенный тип жилья, который приобретается иностранными гражданами в Таиланде.

Цель покупки

Основная цель покупки квартир в кондоминиуме на Пхукете — инвестиции. Лицензия кондоминиума в будущем позволяет управляющим компаниям получить лицензию отеля. Это в свою очередь дает возможность сдавать квартиры владельцев в посуточную аренду и извлекать прибыль.

Выбор кондоминиумов на Пхукете

  • На период 2018-2019 гг выбор кондоминиумов на Пхукете представлен 70 новыми проектами от различных застройщиков. Это порядка 10 тысяч квартир.
  • Для грамотной оценки инвестиционного жилья необходимо понимать различие в расположении, разницу стоимости земли, ситуацию с инфраструктурой и перспективой местности. Развитие инфраструктуры в разных районах острова значительно отличается.
  • Участки одинакового размера, но с разным удалением от пляжа, либо инфраструктурой местности могут стоить как 5 миллионов, так и 150 миллионов батов.
  • Стоимость квадратного метра квартиры в проектах с разной локацией будет в районе 80-120 тысяч батов за квадратный метр квартиры с полной отделкой и мебельным пакетом.

Основные риски

  • Отсутствие разрешительных документов на строительство. Большинство проектов начитают продажи до получения разрешительных докуменов.
  • Неправильно выбранная локация или большая конкуренция со стороны соседних проектов.
  • Неопытный застройщик. «Строительный бум» привлекает большое количество иностранных застройщико, не имеющих опыта в строительстве в Таиланде.

Все кондоминиумы Пхукета

Список кондоминиумов помогает сравнить проекты в разных локациях по начальной цене на квартиру, программе дохода, датах предполагаемого строительства и сдачи в эксплуатацию. Вы можете предварительно выбрать интересующие объекты и запросить у нас подробную информацию об объектах, включая актуальную цену, наличие квартир в комплексах, этап строительства.

Краткий анализ рынка

График 1. Начало строительства (синим) в квартирах в год. По состоянию на сентябрь 2019 года.

В 2018 году на рынок выставлено 3,343 квартиры. В 2019 — чуть более 1,400 квартир.

строительство кондоминиумов

График 2. Застройка районов Пхукета в количестве квартир на Район. По состоянию на сентбярь 2019 года.

застройка районов пхукета квартирами

Пожалуйста, прокрутите таблицу вправо, что бы увидеть больше информации о ценах, разрешениях EIA, ссылках на сайты проектов и контактную информацию застройщиков.

Вы можете использовать информацию, что бы анализировать рынок строительства. Обратите внимание на то, что список кондоминиумов Пхукета обновляется и пополняется новыми проектам несколько раз в месяц.

wdt_ID Project name Area Beach Start End EIA Units Buildings Price from ROI Rent Website Email Phone Developer Other
1 Citygate Kamala 600 2015 2019 EIA 388 5 3.500.000 7 5 http://www.citygatephuket.com info@citygatephuket.com +66-76-385-663 Citygate Exclusive Development Co., Ltd
2 Andaman Riviera (Seventh Sky) Bangtao 500 2016 2020 EIA 171 1 3.200.000 8 3 http://seventhskyphuket.com/ sale@seventhskyphuket.com +66-76-39-0474
3 Infinity Bangtao 800 2017 0 0 102 1 2.700.000 8 3 https://fb.com/InfinityResidencePhuket/ +66-94-373-1211 N/A
4 Calypso Garden Residences Naiharn 900 2018 2019 EIA 86 1 3.450.000 7 3 http://phuketcalypsogarden.com sales@phuketcalypsogarden.com +66-91-034-4004 EVG Group Development Co., ltd
5 The Peaks Residence Kata Noi 300 2017 2022 EIA 416 23 5.400.000 8 3 http://www.thepeaksresidence.com/ info@thepeaksresidence.com +66-76-600-029 Ocean Group Asia
6 ReLife The Windy Naiharn 800 2017 2019 EIA 120 1 3.500.000 7 3 http://relifecondo.com/windy/ bd-mkt.mg@relifecondo.com +66-85-5706754 Re Life Co., LTD
7 Aristo Karon Karon 1.000 2017 2019 EIA 301 15 2.800.000 8 3 http://thearisto-group.com/ sales@thearisto-group.com +66-61-076-7722 Rinthara development Co., LTD
8 Aristo Patong Patong 1.000 2017 2018 EIA 122 18 3.980.000 0 0 http://thearisto-group.com/ sales@thearisto-group.com +66-61-076-7722 Rinthara development Co., LTD
9 Phuket Encore The Residence Karon 800 2017 2019 EIA 360 5 3.800.000 8 3 http://phuketencore.com/home info@phuketencore.com +66-95-429-2934 Chalong Concrete Group of companies
10 Coco Sea Naiharn Naiharn 800 2016 2020 EIA 376 12 5.300.000 6 15 https://www.cissagroup.com info@cissagroup.com +66-20-265-300 Con-F Development Co., Ltd

Примечание к таблице кондоминиумов

Информация собрана из открытых источников. Возможно свободное использование данной информации со ссылкой на сайт.

Перечень услуг и сервисов компании Пхукет9

Продажа доходной недвижимости — квартир и вилл на Пхукете

Компания Пхукет9 располагает информацией о всех актуальных проектах острова Пхукет, подходящих для инвестирования и получения дохода от аренды. Мы регулярно анализируем рынок и публикуем отчеты о текущем состоянии рынка и строительстве на острове в свободный доступ.

Строительство объектов любой сложности

Компания Пхукет9 способная обеспечить строительство объектов любой сложности от поиска земельного участка, разработки концепции, архитектурных планов, получения разрешительных документов, до введения объекта в экслуатацию с последующим управлением. Мы готовы рассмотреть партнерство в строительстве новых объектов на острове и предложить варианты для крупного инвестирования.

Бесплатная юридическая консультация

Обладая богатым практическим опытом проведения сделок по купле-продаже, регистрации, оформлению недвижимости в Таиланде, команда компании способна поделится советами в решении задач любой сложности. Мы сориентируем вас, как действовать и какие меры предпринимать, что бы сэкономить время, деньги и избежать рискованных поступков. 

Стоимость услуг агентства — кто оплачивает комиссионные?

В Таиланде комиссию платит продавец

Продавцы и застройщики в Таиланде оплачивают комиссию за проведенную сделку со своей стороны.

Покупатель недвижимости имеет возможность выбрать любое агентство и любой проект, при этом получить квалифицированную помощь в проведении сделки купли-продажи бесплатно.

Услуги агентств бесплатны для покупателя

Практически все агентства на Пхукете оказывают услуги по первичной проверке договоров и документов застройщиков. Агенты информируют клиентов о наличии разрешительных документов на строительство. Сопровождают клиента во время проведения сделки, начиная от предоставления актуальной информации о проектах на острове и этапах строительства, до момента ввода здания в эксплуатацию, регистрации собственности.

Опционально агентства могут предагать услуги по управлению недвижимостью после приобретения или по завершению программы доходности от застройщика.

Юридические консультации и проверка договоров юристом

Мы проводим первичную юридическую консультацию бесплатно. С большой вероятностью, после обсуждения, вы откажетесь от услуг юристов. Если вам необходима проверка или составление договора тайским юристом с переводом на английский и русский, стоимость услуги от 1,000 долларов США. Если вам необходимо решение вопросов в суде, стоимость оговаривается в соответсвии с объемом необходимых работ.

Дополнительные услуги и бонусы для покупателей

Обзорный тур по объектам недвижимости

После выяснения потребности покупателя, понимания класса жилья, ожиданий от покупки и примерных бюджетов агентство предложит от 3 до 5 наиболее подходящих объектов, которые стоит рассмотреть для покупки, а при желании посетить и увидеть.

Компенсация перелета или бесплатное проживание

Некоторые агентства предлагают компенсацию за авиабилеты или бесплатное проживание в течение 2-5 ночей в кондоминиумах или виллах на Пхукете.

Встреча в аэропорту

Практически все агентства предложат потенциальному покупателю встречу в аэропорту и доставку вас в ваш отель.

Сервис по приемке объектов

Если вы приобретаете строящийся объект, то в момент завершения необходимо принять его у застройщика и подписать акт приема. Агенство, через которое вы заключили сделку купли-продажи, сделает это бесплатно.