Все кондоминиумы Пхукета — новые проекты 2016-2020

Что такое кондоминиум

Кондоминиум это жилой комплекс с общей территорией, инфраструктурой и специальной лицензией. Квартиры в кондоминиуме разрешено оформлять в собственность иностранных граждан. Кондоминиумы самая распространенный тип жилья, который приобретается иностранными гражданами в Таиланде.

Цель покупки квартир в кондоминиуме

Основная цель покупки квартир в кондоминиуме на Пхукете — инвестиции. Лицензия кондоминиума в будущем позволяет управляющим компаниям получить лицензию отеля. Это в свою очередь дает возможность сдавать квартиры владельцев в посуточную аренду и извлекать прибыль.

Выбор кондоминиумов на Пхукете

На период 2018-2019 гг выбор кондоминиумов на Пхукете представлен 58 новыми проектами от различных застройщиков. Это порядка 8-10 тысяч квартир. Такой выбор для потенциального покупателя влечет некоторые сложности.

Основные сложности выбора квартиры на Пхукете выражаются, в основном, недостатком информации о проектах. Для оценки инвестиционного жилья необходимо понимать различие в расположении, понимать разницу стоимости земли, ситуацию с инфраструктурой и перспективой местности.

Различие стоимости земли в разных районах острова может быть десятикратным. Участки одинакового размера, но с разным удалением от пляжа, либо инфраструктурой местности могут стоить как 5 миллионов, так и 150 миллионов батов. При этом, стоимость квадратного метра квартиры в проектах с разной локацией будет в районе 80-120 тысяч батов за квадратный метр квартиры с полной отделкой и мебельным пакетом.

Инфраструктура Пхукета активно развивается и изменяется. Что бы понимать перспективу данного района, необходимо обладать информацией как о существующих, так и о будущих проектах. Это могут быть проекты-конкуренты, которые повлияют на заполняемость и прибыль от аренды выбранного кондоминиума. Либо проекты, такие как, торговые центры, новые рестораны, комплексы развлечений (аквапарк, детский парк и пр), которые увеличат интерес к местности и спрос на жилье.

Основные риски

Отсутствие разрешительных документов на строительство. Из всего списка представленных проектов только 10% ведут фактическое строительство. Проверяйте наличие документов у застройщиков.

Все кондоминиумы Пхукета от А до Я

Список кондоминиумов помогает сравнить проекты в разных локациях по начальной цене на квартиру, программе гарантированного дохода, датах предполагаемого строительства и сдачи в эксплуатацию. Вы можете предварительно выбрать интересующие объекты и запросить у нас подробную информацию об объектах, включая актуальную цену, наличие квартир в комплексах, этап строительства.

График 1. Начало строительства (синим) в квартирах в год. По состоянию на сентябрь 2019 года.

В 2018 году на рынок выставлено 3,343 квартиры. В 2019 — чуть более 1,400 квартир. 

строительство кондоминиумов

График 2. Застройка районов Пхукета в количестве квартир на Район. По состоянию на сентбярь 2019 года.

застройка районов пхукета квартирами

Пожалуйста, прокрутите таблицу вправо, что бы увидеть больше информации о ценах, разрешениях EIA, ссылках на сайты проектов и контактную информацию застройщиков.

Вы можете использовать информацию, что бы анализировать рынок строительства. Обратите внимание на то, что список кондоминиумов Пхукета обновляется и пополняется новыми проектам несколько раз в месяц.

wdt_ID Project name Area Beach Start End EIA Units Buildings Price from ROI Rent Website Email Phone Developer Other
1 Citygate Kamala 600 2015 2019 EIA 388 5 3.500.000 7 5 http://www.citygatephuket.com info@citygatephuket.com +66-76-385-663 Citygate Exclusive Development Co., Ltd
2 Andaman Riviera (Seventh Sky) Bangtao 500 2016 2020 EIA 171 1 3.200.000 8 3 http://seventhskyphuket.com/ sale@seventhskyphuket.com +66-76-39-0474
3 Infinity Bangtao 800 2017 0 0 102 1 2.700.000 8 3 https://fb.com/InfinityResidencePhuket/ +66-94-373-1211 N/A
4 Calypso Garden Residences Naiharn 900 2018 2019 EIA 86 1 3.450.000 7 3 http://phuketcalypsogarden.com sales@phuketcalypsogarden.com +66-91-034-4004 EVG Group Development Co., ltd
5 The Peaks Residence Kata Noi 300 2017 2022 EIA 416 23 5.400.000 8 3 http://www.thepeaksresidence.com/ info@thepeaksresidence.com +66-76-600-029 Ocean Group Asia
6 ReLife The Windy Naiharn 800 2017 2019 EIA 120 1 3.500.000 7 3 http://relifecondo.com/windy/ bd-mkt.mg@relifecondo.com +66-85-5706754 Re Life Co., LTD
7 Aristo Karon Karon 1.000 2017 2019 EIA 301 15 2.800.000 8 3 http://thearisto-group.com/ sales@thearisto-group.com +66-61-076-7722 Rinthara development Co., LTD
8 Aristo Patong Patong 1.000 2017 2018 EIA 122 18 3.980.000 0 0 http://thearisto-group.com/ sales@thearisto-group.com +66-61-076-7722 Rinthara development Co., LTD
9 Phuket Encore The Residence Karon 800 2017 2019 EIA 360 5 3.800.000 8 3 http://phuketencore.com/home info@phuketencore.com +66-95-429-2934 Chalong Concrete Group of companies
10 Coco Sea Naiharn Naiharn 800 2016 2020 EIA 376 12 5.300.000 6 15 https://www.cissagroup.com info@cissagroup.com +66-20-265-300 Con-F Development Co., Ltd

Примечание к таблице кондоминиумов

Информация собрана из открытых источников. Возможно свободное использование данной информации со ссылкой на сайт. Если вы обнаружили какую-либо ошибку или недостаток информации и хотели бы пополнить этот список, отправьте информацию по следующему электронному адресу: office@phuket9.com 

Предложение от компании Пхукет9

ВИП КАТА Кондоминиум — вторая очередь строительства:

  • 209 квартир в строящемся комплексе (первая очередь сдана в эксплуатацию в июле 2018)
  • Получены все разрешения, построен фундамент, продано более 50% квартир
  • Уникальное предложение: получайте доход во время строительства
  • Программа дохода от аренды 7% годовых в 8 лет
  • Программа обратного выкупа квартир через 8 лет за 100% стоимости

Подробнее о проекте